Арендный доход облагается налогом методом расчета налога, который человек должен выбрать сам, в соответствии с типом своих личных характеристик так, чтобы это было наиболее выгодно для него.

При выборе метода предельного налогообложения ставка налога на доход от аренды будет определяться в зависимости от дохода человека, но в минимальном размере 31% (за исключением людей старше 60 лет, которым также разрешены низкие предельные налоговые ставки). При этом способе можно вычесть текущие расходы, которые были при производстве дохода, налог, уплаченный компенсирующей стране, компенсировать убытки и вычесть повышенную амортизацию. Кроме того, в этом способе нет ограничений по использованию, стоимости или местонахождению (в Израиле или за рубежом).

Для кого это выгодно?

Тем, чья собственность находится в стране, с которой у Израиля заключен налоговый договор, предотвращающий двойное налогообложение, поскольку при таком способе можно компенсировать налог, уплаченный в иностранном государстве, из налога, который вы должны заплатить в Израиле.

Для тех, у кого есть убытки и расходы, которые они хотят компенсировать.

Обязательства по отчетности

Если вы выбрали этот путь, вы обязаны подавать ежегодный отчет в налоговую инспекцию.

Если стоимость вашего имущества превышает лимит в 1 500 000 шекелей, вы обязаны подавать ежегодный отчет, независимо от суммы дохода или стоимости имущества.

Все владельцы имущества за рубежом обязаны отчитываться через форму 5329 декларации о доходах.

Этот способ актуален для израильского гражданина, который владеет квартирой за границей и не заинтересован в предельном налоговом сборе.

Согласно этому способу, вы можете заплатить налог в размере 15% со всего дохода от аренды, который вы имеете, без вычетов и освобождений.

Израильтянин, имеющий трудовой доход в Израиле или за рубежом, облагается налогом в соответствии с предельными налоговыми ставками и имеет право на личные льготы, как гражданин Израиля. Каждый работодатель в Израиле обязан удерживать налог для своих работников, что означает, что работодатель берет налог с работника и переводит его в подоходный налог еще до того, как работник получил деньги.

Если речь идет об иностранном работодателе, который не удерживает налог, работник сам должен открыть файл, как фрилансер, и сообщить обо всех своих разрешенных доходах и расходах с помощью авансовых платежей и заполнения/возврата при подаче ежегодного отчета.

Важно отметить, что независимо от того, работаете ли вы за границей короткое время или длительное время, но не переехали на постоянное место жительства, или же вы работаете из дома на иностранную компанию — вы должны сообщать обо всех своих доходах из-за рубежа, иначе вы не сможете перевести деньги из вашей зарплаты в Израиль.

Существенная разница в налогообложении заключается в том, что человек, находящийся за границей с целью депонирования дохода, имеет право вычитать из зарплаты расходы, разрешенные для работников за границей.

В заключение, если вы хотите работать на иностранную компанию, не имеющую в Израиле отчислений, вы должны открыть дело должника с соответствующей отчетностью и регулярно отчитываться перед службой подоходного налога, национального страхования, а также делать пенсионные отчисления вместо работодателя.

Важно отметить, что человек, занимающийся интернет-торговлей, является владельцем бизнеса во всех отношениях. Он должен завести соответствующее дело о подоходном налоге и ежегодно подавать онлайн отчет обо всех своих доходах. Он должен будет платить налог на всю прибыль в соответствии с предельными налоговыми ставками физического лица или в соответствии с корпоративным налогообложением, если он решит открыть компанию. Индивидуальное налогообложение в Израиле является одноступенчатым, и прибыль от бизнеса облагается налогом в соответствии с предельными налоговыми ставками, как и заработная плата, только налог уплачивается через заранее установленные авансы, а завершение / возмещение производится в конце года после подачи отчета. Убытки от бизнеса могут быть зачтены против этих прибылей, а также использованы освобождения и личные кредиты резидента Израиля. Если человек одновременно работает по найму и занимается онлайн-торговлей, в своем годовом отчете он сообщит обо всех своих доходах из всех источников.

Основное правило заключается в том, что доход в виде процентов из-за рубежа будет облагаться налогом по той же налоговой ставке, что и тот же вид процентов в Израиле. То же самое относится и к дивидендам. Налоговая ставка в отношении процентов для фонда, не привязанного к индексу или частично привязанного к индексу по депозитам или займам, составляет 15% или 25% только на проценты, если разница в индексах освобождается от налога в соответствии с разделом (13) 9. Разница между ставкой и индексом не облагается налогом при условии, что фонд полностью проиндексирован.

Важно знать, что если вы управляете своими деньгами в израильской структуре, она берет на себя полную ответственность за налоговый вычет и перечисляет налоги в налоговую напрямую. Например, если вы захотите снять депозит, вы получите «чистую» сумму процентов уже после того, как банк вычтет из нее налог и перечислит его в подоходную. Но если ваши вклады находятся в не израильских банках, они не удерживают налог в пользу израильских налоговых органов, поэтому ответственность за отчетность лежит на вас. В такой ситуации существует обязанность отчитаться перед IRS по форме 5329, и IRS определит для вас соответствующий тип файла, который необходимо подать (87, 93). Когда у вас есть подходящий тип файла, вы можете оплатить налог онлайн, а также подать годовой отчет онлайн.

Важно знать, что возвращающиеся резиденты и новые иммигранты освобождаются от налога на проценты по вкладам в иностранной валюте на срок от 10 до 20 лет.

Независимо от того, находятся ли вклады в израильских банках или в хранилищах в Израиле, при условии, что источник средств находился за границей.

Кроме того, существует освобождение от процентов на средства, переведенные из других стран в качестве компенсации за антисемитские действия.

В дополнение к этому, если ваши средства находятся в договорных странах, существуют случаи, когда часть налога, уплаченного в иностранном государстве, может быть вычтена из налоговых обязательств в Израиле.

Как мы уже говорили, налогообложение в Израиле является персональным, и гражданин Израиля должен платить налог независимо от того, где он зарабатывает. Здесь также работает принцип ограничения налоговых ставок, как если бы торговля велась в Израиле (между 20-25% от растущей прибыли). Разница лишь в том, осуществляется ли торговля через израильскую компанию, которая вычитает налог у источника уже во время торговли, или через иностранного брокера, который не делает этого за вас. В этом случае вы должны отчитываться и платить налог, подавая ежегодный отчет. Также рекомендуется делать это с помощью квалифицированного налогового консультанта.