האם ידעתם שיועץ מס יכול לעזור לכם לקבל חלק ממס שבח בחזרה?
מזה מס שבח? איך זה עובד?
לפי חוק חייבים לשלם מקדמת מס שבח תוך 30 יום מביצוע העסקה. יתרה מזה לא ניתן להעביר בעלות על הנכס בטאבו בלי שהמס שולם. יש גם מנגנון ניכוי מס במקור שמופעל על הקונה שמשלם חלק על חשבון מקדמת מיסים של המוכר.
המון לקוחות חושבים שמי שמטפל בהחזר מס שבח זה עורך דין שמנהל את העסקה אך מדובר בטעות.
עורך דין אחראי על דיווח העסקה ודיווח מקדמה במיסוי מקרקעין, אך ההחזר מתבצע באופן משולב בין רשות המיסים ומיסוי מקרקעין וזה מומחיות של יועצי מס.
מס שבח הוא בעצם מי שמוכר זכות במקרקעין מגרש/ דירת מגורים/ נכס מסחרי וכו'..
באופן כללי הוא צריך לשלם מס רווח הון של 25%, ישנם תקופות שניתן להקטין את האחוזים.
מי פטור ממס שבח מקרקעין או בתשלום מזערי ביותר?

✔ אדם ללא הכנסה -אם בן אדם לא עבד 4 שנים הוא מכר נכס הוא יכול להתחיל עם המס הנמוך
✔ מי שמעל גיל 60 יכול להתחיל לשלם מ 10% מס שולי וגם לקבל נק' זיכוי
✔ תושב חוץ – אם לתושב חוץ אין דירה במדינה בה הוא תושב
✔ פריסת שבח – הרווח מהעסקה ניתן לפרוס ל 4 שנים אחורה
✔ פיצול השבח בין בני הזוג
✔ ניצול נק' זיכוי לבעלי הכנסות נמוכות עוד ועוד נקודות קריטריונים נוספים שתוכלו לנצל ולקבל החזרי מס 6 שנים אחורה!!
✔ פטור ממס שבח על מכירת דירה למטרת מעבר לבית אבות, במידה וגמלאי מבקש למכור את דירתו על מנת לממן באמצעות כסף זה זכות מגורים בבית אבות לו או לבת זוגתו זכאי לפטור ממס שבח

ועוד קריטריונים נוספים שכדאי לכם לבדוק זכאות להחזרי מס!!

משרדנו מטפל בין היתר בחישובי שומות שבח
יש לכם שאלות, מוזמנים אלינו!!

פה בשבילכם תמיד👇👇
יועצת מס ליזה דולקרט
054-6330267